Hoi!

De Maatschappelijke Coalitie van het NPLV Groningen-Noord ontvangt van het Rijk een substantiële financiële bijdrage van ruim 18 miljoen euro om de leefbaarheid en veiligheid in de noordelijke wijken verder te verbeteren. Het gaat om een specifieke uitkering binnen de Regeling kansrijke wijk (tweede tranche), die loopt van 2026 tot en met 2028. Deze regeling maakt deel uit van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) en is bedoeld om wijken met structurele uitdagingen duurzaam te versterken.

Aanleiding en doel

Het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid richt zich op het vergroten van kansen voor bewoners in kwetsbare wijken. Centraal staan het verminderen van sociale ongelijkheid, het vergroten van veiligheid en het versterken van sociale samenhang. Met de toegekende middelen kunnen concrete projecten worden uitgevoerd die bijdragen aan deze doelstellingen.

Voor Groningen betekent dit extra investeringen in thema’s zoals re-integratie en het voorkomen van geldzorgen, onderwijs en schoolomgeving, de ontwikkeling van jonge kinderen, maatschappelijke samenhang en financiële educatie. Daarnaast wordt geïnvesteerd in de organisatie van een uitvoeringsprogramma en in integrale activiteiten die de samenwerking tussen partners in de noordelijke wijken versterken.

Situatie in Groningen

Voor de periode 2026–2028 ontvangt de Maatschappelijke Coalitie, waar ook de gemeente Groningen deel van uitmaakt, in totaal ruim 18 miljoen euro. Het grootste deel van dit bedrag wordt ingezet voor het thema School en omgeving, waarmee scholen extra ondersteuning krijgen om gelijke kansen voor leerlingen te bevorderen. Ook wordt geïnvesteerd in programma’s voor jonge kinderen, zodat zij een goede start krijgen, en in initiatieven die bewoners helpen om meer grip te krijgen op hun financiële situatie.

Met deze investering kan Groningen de komende jaren gericht werken aan het verbeteren van de leefbaarheid in de wijken die dit het hardst nodig hebben.

Wethouder Onderwijs en Werk Carine Bloemhoff benadrukt het belang van de investering:

“Met deze middelen kunnen we onze inzet voor kansrijke wijken voortzetten en versterken. Het is essentieel dat kinderen in Groningen, ongeacht hun achtergrond of woonomgeving, dezelfde ontwikkelkansen krijgen. Door te investeren in onderwijs, jonge kinderen en het voorkomen van geldzorgen bouwen we samen aan een stad waarin iedereen mee kan doen.”

Vervolg

De Maatschappelijke Coalitie gaat samen met de gemeente, scholen, maatschappelijke organisaties en bewoners aan de slag om de middelen zo effectief mogelijk in te zetten. Daarbij wordt aangesloten bij het gezamenlijke monitoringskader van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid, zodat de voortgang en resultaten zorgvuldig kunnen worden gevolgd en geëvalueerd.

Met deze investering zet Groningen een belangrijke stap richting een stad waarin alle inwoners, jong en oud, veilig kunnen wonen en zich volwaardig kunnen ontwikkelen.

Per 1 januari 2026 veranderen er op meerdere fronten belangrijke regels op de
woningmarkt. Vooral huurders gaan erop vooruit, maar ook voor kopers verschuift het
speelveld. De maatregelen moeten wonen betaalbaarder maken in een markt die nog altijd
onder druk staat.

Einde huurgrens levert huurders voordeel op

De meest ingrijpende wijziging is het verdwijnen van de huurgrens voor de huurtoeslag. Tot
nu toe kwamen huurders met een maandhuur boven de ongeveer 900 euro niet in
aanmerking voor toeslag, maar daar komt per 1 januari 2026 verandering in. Hierdoor
krijgen naar verwachting zo’n 170.000 huishoudens alsnog recht op huurtoeslag.
Volgens hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer (TU Delft) betekent dit een gemiddeld
financieel voordeel van ongeveer 175 euro per maand. “Hierdoor wordt het een stuk
betaalbaarder voor mensen die weinig mogelijkheden hebben om te verhuizen, maar wel
elke maand hoge lasten hebben,” licht hij toe. Vooral huurders die vastzitten in relatief dure
woningen profiteren van deze maatregel.

Ook jongeren krijgen meer huurtoeslag

Niet alleen hogere huren vallen voortaan binnen de regeling, ook jongeren gaan erop
vooruit. De leeftijdsgrens waarbij een lagere huurtoeslag geldt, verschuift van 23 naar 21
jaar. Daarnaast kunnen jongeren onder de 21 vanaf 1 januari 2026 ook huurtoeslag
ontvangen voor huren boven de 477 euro per maand. Dat was tot nu toe niet mogelijk. Deze
verruiming moet het voor jonge huurders makkelijker maken om zelfstandig te wonen.

Koopmarkt: meer leenruimte, maar prijzen blijven stijgen

Ook op de koopmarkt veranderen de regels. Door stijgende inkomens worden de leenregels
verruimd, waardoor kopers en met name starters iets meer kunnen lenen. Daarnaast gaan
de grenzen voor betaalbare koopwoningen en de overdrachtsbelasting omhoog.
Toch verwacht Boelhouwer niet dat dit leidt tot lagere huizenprijzen. Integendeel: hij voorziet
ook in 2026 verdere prijsstijgingen. Hoewel de markt de afgelopen maanden iets is
afgevlakt, noemt hij een stijging van 4 tot 6 procent realistisch. De koopmarkt blijft daarmee
oververhit.

Wet Versterking regie volkshuisvesting vertraagd

Naast deze directe veranderingen wordt ook gewerkt aan structurele hervormingen. De Wet
Versterking regie volkshuisvesting zou oorspronkelijk per 1 januari 2026 ingaan, maar is
uitgesteld. Aanleiding was een voorstel om statushouders geen voorrang meer te geven op
woningen, wat in strijd bleek met de grondwet.

De wet is inmiddels aangepast en ligt nu bij de Tweede Kamer. Als deze wordt
aangenomen, treedt zij naar verwachting op 1 juli 2026 in werking. De wet moet ervoor
zorgen dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar wordt, waarbij de regie niet per
gemeente maar op regionaal niveau komt te liggen. Regio’s moeten hiervoor uiterlijk per 1
januari 2027 plannen klaar hebben. Volgens Boelhouwer wordt het “spannend of dat gaat
lukken”.

Voor het eerst wonen er in Nederland meer ouderen dan jongeren. Dat roept zorgen op bij lezers: zijn er wel genoeg passende woningen voor al die ouderen? Volgens experts ontstaan er steeds meer initiatieven om dit probleem aan te pakken, zoals de zogeheten Knarrenhofjes.

De cijfers maken de omvang van het probleem duidelijk. In 2025 zijn er 451.000 woningzoekenden in Nederland, blijkt uit onderzoek van Volkshuisvesting Nederland. Daarvan zijn 81.000 starters. Het aanbod blijft echter ver achter: er komen jaarlijks slechts zo’n 50.000 woningen beschikbaar. Het tekort loopt daardoor op tot ongeveer 400.000 woningen.

De overheid probeert dit al langer te ondervangen. Tussen 2022 en 2030 moeten er bijna 981.000 woningen worden bijgebouwd. Een derde daarvan moet geschikt zijn voor ouderen. Dat betekent dat er jaarlijks zo’n 33.000 ouderenwoningen nodig zijn, terwijl er vorig jaar slechts 4.000 zijn gerealiseerd.

Het gebrek aan geschikte ouderenwoningen heeft gevolgen voor de hele woningmarkt. Ouderen blijven langer in ruime gezinswoningen wonen, waardoor jonge gezinnen minder kans maken. De doorstroming stokt.

Een geschikte woning voor ouderen is vaak aangepast: gelijkvloers, met brede deuren en goede toegankelijkheid. Ook de omgeving is belangrijk. “Wij spreken van de drie A’s,” zegt hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer van de TU Delft. “Arts, apotheek en Albert Heijn.”

Geclusterd wonen populair

Aan zulke woningen is een groot tekort, maar woningcorporaties zoeken naar alternatieven. Een daarvan is het Knarrenhofje: een woonvorm voor 55-plussers zonder zorgvraag, die zelfstandig wonen in een hofje met gezamenlijke ruimtes en tuinen. Het concept is populair; inmiddels staan zo’n 60.000 mensen op de wachtlijst.

Weinig verhuisbereidheid

Toch lossen deze initiatieven het probleem niet snel op. Ook de verhuisbereidheid onder ouderen is beperkt. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis uit 2022 blijkt dat slechts 40 procent van de senioren wil verhuizen naar een beter passende woning.

“Bij mensen tussen de 65 en 80 jaar is die bereidheid erg laag,” zegt Boelhouwer. Ouderen zijn gehecht aan hun buurt en willen na hun pensioen genieten van hun vertrouwde woning. Pas na hun tachtigste, wanneer gezondheidsklachten toenemen en traplopen lastiger wordt, groeit de behoefte aan een aangepaste woning. Maar die is vaak niet direct beschikbaar.

Financiële drempels verlagen

Volgens experts is het belangrijk om ouderen eerder te stimuleren om te verhuizen. Dat kan bijvoorbeeld met verhuiscoaches, die helpen bij het vinden van een nieuwe woning en bij de verhuizing zelf.

Daarnaast houden sommige woningcorporaties de oude, lagere huur aan wanneer ouderen verhuizen naar een nieuw appartement, zegt emeritus hoogleraar demografie Jan Latten. Zo wordt de financiële drempel verlaagd.

Ook voor koopwoningen zou extra ondersteuning helpen, stelt Boelhouwer. Ouderen moeten nu vaak een duur overbruggingskrediet afsluiten van 20.000 tot 30.000 euro. “Een lagere rente en betere toegang tot krediet zouden veel verschil maken.”

Positieve prikkels werken beter

Volgens Latten werken positieve stimulansen beter dan straffen. Hij wijst op het Verenigd Koninkrijk, waar de zogenoemde ‘bedroom tax’ mensen met een extra kamer financieel benadeelt. “Dat is geen goede oplossing. Positieve maatregelen zorgen voor meer bereidheid.”

Toch waarschuwen experts dat doorstroming alleen niet genoeg is. “Het zorgt voor een betere verdeling van woningen,” zegt Boelhouwer, “maar uiteindelijk zijn er vooral méér woningen nodig. Ook ouderen moeten ergens kunnen wonen.”