G. Pirestraat 8 GRONINGEN

Omschrijving

Prachtige eindwoning met energielabel A!
Bij deze woning zijn 3 slaapkamers mogelijk en is het circa 150 meter lopen naar het prachtige Hoornse Meer. Aan de G. Pirestraat woont u in de rust en ruimte in een prettige woonwijk op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Groningen!

Deze nette woning met speelse indeling heeft het allemaal: mooie locatie bij de natuur van het Hoornse Meer, energiezuinig en een moderne afwerking van het geheel. De vide boven de keuken maakt dit huis uniek en heerlijk licht. De overloop is momenteel in gebruik als werkruimte, maar hier kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd door een wand te plaatsen.

Nog meer ruimte nodig? Een opbouw behoort hier tot de mogelijkheden waardoor er bijvoorbeeld nog 2 of 3 extra slaapkamers ontstaan.

De woning is volledig geïsoleerd, beneden voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer in houtlook en is voorzien van 8 zonnepanelen.

De woning ligt in de wijk ‘Hoornse Meer’, dit is een woonwijk in het zuiden van de stad Groningen die in de laatste decennia van de 20e eeuw is gebouwd. Op loopafstand van de woning ligt een supermarkt, scholen, het Martiniziekenhuis en er is leuke horeca te vinden. De wijk is vernoemd naar het naastgelegen Hoornse Meer die overloopt in de Hoornseplas en het Paterswoldsemeer, hier kunt u genieten van rust, ruimte, horeca en watersporten.

INDELING
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, berging met wasmachine aansluiting, modern toilet en toegang naar de ruime woon- eetkamer met open keuken, de moderne keuken is voorzien van onder andere een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, koffieapparaat. Trap naar..
Eerste verdieping: overloop met werkruimte (hier is de derde slaapkamer mogelijk), 2 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is netjes onderhouden en heeft een fietsenberging en een achterom.

EXTRA
- Energielabel A
- Het is nog mogelijk om de tweede vaste vergoeding van € 5.000,- van het IMG te ontvangen
- C.V.-ketel (2011) in eigendom
- 3 slaapkamers mogelijk
- Opbouw mogelijk
- Volledig voorzien van dubbel glas, 8 zonnepanelen (op het zuiden georiënteerd)
- In goede staat van onderhoud

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Bent u enthousiast geworden? Graag plannen wij een persoonlijke bezichtiging met u in, maak een afspraak met iQ Makelaars via 050-7601777.