Kochstraat 38 GRONINGEN

Omschrijving

Ouders met studerende kinderen opgelet!

Wonen op een rustige locatie in Groningen-Zuid op korte afstand van voorzieningen en het bruisende stadscentrum?

In de gewilde woonwijk Corpus den Hoorn gelegen tref je dit 4-kamerappartement met 2 balkons en ruime berging. De woning is in gebruik als studentenhuis en heeft een onttrekkingsvergunning voor 4 personen. Vanaf 1 december 2024 zijn er 3 lege kamers en nog 1 verhuurde kamer. De woning is gelegen op de 1e verdieping, de woonkamer is momenteel in gebruik als slaapkamer maar eventueel gemakkelijk weer in gebruik te nemen als gezamenlijke woon-/ eetkamer. Op het knusse balkon, welke op het westen is gelegen, geniet je tot 's avonds laat van de zon. Veel voorzieningen (o.a. winkels, supermarkten, sportaccommodaties, uitvalswegen en openbaar vervoer) zijn op loopafstand te bereiken, het Overwinningsplein ligt letterlijk om de hoek. Kortom; dit appartement is absoluut een kijkje waard!

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met intercom en toegang tot inpandige bergingen.
1e verdieping/woonlaag: entree, hal met toilet en meterkast, twee slaapkamers, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aan de voorzijde is er toegang naar een klein balkon gelegen op het westen. Tevens is de badkamer via de keuken te betreden badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en ruimte voor witgoedopstelling. Aan het einde van de hal is een tussen gang welke toegang geeft tot de andere twee slaapkamers.

Op de begane grond is nog een riante afgesloten berging (ca. 16m2).

INFO:
- bouwjaar 1964
- woonoppervlakte 77m²
- ideaal voor ouders voor studerend kind
- gedeeltelijk verhuurd; 3 kamers leeg en 1 kamer verhuurd vanaf 1 december 2024; 1 huurster staat open voor het beëindigen van haar huurcontract, 1 huurster blijft huren
- 4 slaapkamers
- onttrekkingsvergunning voor vier personen aanwezig
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- meterkast is vernieuwd
- actieve VvE; bijdrage € 97,82 per maand
- goede locatie nabij het Overwinningsplein, Hoornsemeer en Martiniziekenhuis

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Aanvaarding; in overleg

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.