Kraanvogelstraat 29 GRONINGEN

Omschrijving

Kraanvogelstraat 29: Een perfecte combinatie van modern en energiezuinig wonen met royale tuin , eigen parkeerplaats én energielabel A! Gebouwd in 2019 en gelegen in de gewilde Oosterparkbuurt maakt deze woning tot een geweldig thuis waarbij je binnen 10 minuten op de Grote Markt staat. De uitstekende isolatie zorgt voor ultiem wooncomfort en door de moderne afwerking hoef je hier alleen je verhuisdozen uit te pakken! De tuin op het zuiden is de absolute kers op de taart!

Indeling:
Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die toegang biedt tot een modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is een oase van rust met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de royale tuin op het zuiden. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een strak design met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je twee slaapkamers 14m2 en 6m2 vindt en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een serene leefruimte om te slapen en te werken. Daarnaast is er nog een berging aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de Cv-ketel.

Buiten:
De tuin op het zuiden is een van de hoogtepunten van deze woning. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en is er voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek voor heerlijke zomeravonden. De tuin grenst aan een rustige groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een prachtig uitzicht.

Parkeerplaats:
Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats gelegen op het gedeelde binnenterrein die je deelt met de omliggende woningen. Ook wordt er op dit terrein jaarlijks een gezellige burendag georganiseerd. Voor het onderhoud en elektraverbruik van dit terrein is een jaarlijkse bijdrage van € 90,- verschuldigd.

Locatie:
Gelegen in de rustige en groene Oosterpoortwijk, biedt deze woning het beste van twee werelden. Aan de ene kant geniet je van de rust en het groen nabij het Van Starkenborghkanaal, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Aan de andere kant bevindt het bruisende stadscentrum van Groningen zich op korte afstand. Hier vind je een scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. De wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer en heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar 2019
- Moderne keuken en badkamer
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Rustige ligging aan een groenstrook
- Nabij het Van Starkenborghkanaal en 10 minuten van het stadscentrum
- Supermarkten en sportscholen op steenworpafstand
- Verwarming middels Cv-ketel (2019)
- Voorzien van 5 zonnepanelen (2019)

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een royale tuin in een van de leukste wijken van Groningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: voorkeur medio november 2024

Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda of neem contact op met 050-7601777.